418 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
632 400 $
Autre · 3 135 $/m² · 201,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 525,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
201,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 525,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
461 700 $
Rôle antérieur 338 500 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421242120700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
316 800 $
Rôle antérieur
338 500 $
ID provincial
22035421242120700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
596 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
698 400 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Grenier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-19 · 683 m · Vendu 540 000 $ (3 273 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie +60 055 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 698 359 $ Poids 45 % |
| 2 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 751 m · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +75 615 $ · Ajust. âge +12 420 $ | 734 247 $ Poids 41 % |
| 3 | 306, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-08 · 366 m · Vendu 435 000 $ (2 426 $/m²) 179,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +27 172 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 577 264 $ Poids 24 % |
| 4 | 154, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-27 · 400 m · Vendu 975 000 $ (3 503 $/m²) 278,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +79 994 $ · Ajust. superficie −134 181 $ · Ajust. âge +97 500 $ | 1 018 313 $ Poids 9 % |
| 5 | 154, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-12-03 · 400 m · Vendu 742 500 $ (2 668 $/m²) 278,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +142 419 $ · Ajust. superficie −102 184 $ · Ajust. âge +74 250 $ | 856 985 $ Poids 4 % |
| 6 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 291 m · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +96 250 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 591 268 $ Poids 3 % |
| 7 | 261, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 714 004 $ Poids 2 % |
| 8 | 2114, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 231 761 $ Poids 1 % |
| 9 | 2116, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-09 · 2.3 km · Vendu 121 008 $ (967 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +30 252 $ · Ajust. âge +12 101 $ | 187 774 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.