422 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
572 400 $
Unifamiliale · 5 129 $/m² · 111,6 m² · constr. 2007 · terrain 2 402,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 402,5 m²
Frontage
90,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 328 300 $ +38.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421242746200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
112 600 $
Valeur bâtiment
342 800 $
Rôle antérieur
328 300 $
ID provincial
22035421242746200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
477 450 $
$/m² médian
3 503
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 92 m · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 579 $ · Ajust. âge +26 250 $ | 596 449 $ Poids 75 % |
| 2 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 668 m · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +16 921 $ · Ajust. âge +16 286 $ | 211 143 $ Poids 46 % |
| 3 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 736 m · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 648 885 $ Poids 46 % |
| 4 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 348 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −3 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 839 $ Poids 40 % |
| 5 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +1 856 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 374 368 $ Poids 33 % |
| 6 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +44 946 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 523 257 $ Poids 31 % |
| 7 | 261, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 311 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 570 193 $ Poids 29 % |
| 8 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +54 965 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 733 $ Poids 25 % |
| 9 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 207 m · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −23 741 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 277 $ Poids 21 % |
| 10 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 668 m · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +33 766 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 755 $ Poids 16 % |
| 11 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie +33 238 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 579 $ Poids 6 % |
| 12 | 2114, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 615 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 645 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.