419 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
546 500 $
Unifamiliale · 4 986 $/m² · 109,6 m² · constr. 1984 · terrain 5 871,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 871,2 m²
Frontage
53 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 314 200 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421251496300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 300 $
Valeur bâtiment
304 400 $
Rôle antérieur
314 200 $
ID provincial
22035421251496300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 62 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 76 m · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +33 183 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 530 679 $ Poids 79 % |
| 2 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 555 m · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +4 072 $ | 197 166 $ Poids 53 % |
| 3 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 629 m · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −5 405 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 589 113 $ Poids 49 % |
| 4 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 412 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −6 947 $ · Ajust. âge +1 800 $ | 427 481 $ Poids 38 % |
| 5 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 371 512 $ Poids 32 % |
| 6 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +40 289 $ · Ajust. âge +17 196 $ | 492 805 $ Poids 30 % |
| 7 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie +48 460 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 610 628 $ Poids 27 % |
| 8 | 261, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-23 · 1.3 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −25 410 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 508 594 $ Poids 26 % |
| 9 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 285 m · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −26 766 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 441 302 $ Poids 19 % |
| 10 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 555 m · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +30 249 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 416 862 $ Poids 18 % |
| 11 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 1.5 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie +29 304 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 463 396 $ Poids 6 % |
| 12 | 2114, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-27 · 2.3 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 171 991 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.