425 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
569 300 $
Unifamiliale · 4 102 $/m² · 138,8 m² · constr. 1976 · terrain 5 269,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 269,9 m²
Frontage
240,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 500 $
Rôle antérieur 310 600 $ +45.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421252709300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 100 $
Valeur bâtiment
300 400 $
Rôle antérieur
310 600 $
ID provincial
22035421252709300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
533 300 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 66 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 827 m · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie −44 795 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 539 317 $ Poids 45 % |
| 2 | 3, chemin Grenier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-19 · 710 m · Vendu 540 000 $ (3 273 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −42 873 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 533 332 $ Poids 42 % |
| 3 | 261, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +34 426 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 550 930 $ Poids 29 % |
| 4 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 124 m · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +17 390 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 470 058 $ Poids 26 % |
| 5 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 256 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +39 158 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 459 187 $ Poids 24 % |
| 6 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 784 m · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +69 752 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 664 269 $ Poids 24 % |
| 7 | 2114, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-27 · 2.1 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +5 077 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 182 838 $ Poids 6 % |
| 8 | 2116, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-09 · 2.2 km · Vendu 121 008 $ (967 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +6 572 $ · Ajust. âge −1 815 $ | 150 178 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.