430 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 032 $/m² · 89,3 m² · constr. 1979 · terrain 2 164,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 164,4 m²
Frontage
46,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 800 $
Rôle antérieur 251 300 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421254391200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
251 300 $
ID provincial
22035421254391200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
434 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±25.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 48 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 198 m · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −21 583 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 462 787 $ Poids 84 % |
| 2 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 792 m · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 204 $ Poids 67 % |
| 3 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie −6 986 $ · Ajust. âge +6 449 $ | 434 783 $ Poids 57 % |
| 4 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 809 m · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +35 232 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 660 445 $ Poids 54 % |
| 5 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +14 334 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 402 929 $ Poids 47 % |
| 6 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 1.4 km · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +2 086 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 256 226 $ Poids 40 % |
| 7 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 616 000 $ (6 505 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +7 768 $ · Ajust. superficie −17 563 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 544 605 $ Poids 29 % |
| 8 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 792 m · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie −5 452 $ · Ajust. âge +0 $ | 373 037 $ Poids 23 % |
| 9 | 11, chemin Roy, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-09-03 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (2 441 $/m²) 71,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +16 216 $ · Ajust. superficie +21 478 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 224 944 $ Poids 19 % |
| 10 | 58, Chemin Paré, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-27 · 1.6 km · Vendu 372 500 $ (3 933 $/m²) 94,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +98 842 $ · Ajust. superficie −10 620 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 423 471 $ Poids 7 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.