440 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
516 700 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 163 m² · constr. 1954 · terrain 5 986,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 986,4 m²
Frontage
67,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 200 $
Rôle antérieur 267 500 $ +46.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421255818000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 200 $
Valeur bâtiment
236 000 $
Rôle antérieur
267 500 $
ID provincial
22035421255818000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
527 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 388
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 58 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, chemin Grenier, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-19 · 979 m · Vendu 540 000 $ (3 273 $/m²) 165 m² · constr. 1979 Ajust. marché +44 304 $ · Ajust. superficie −3 273 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 527 032 $ Poids 61 % |
| 2 | 301, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 621 000 $ (3 829 $/m²) 162,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +25 212 $ · Ajust. superficie +1 531 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 585 643 $ Poids 56 % |
| 3 | 306, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-08 · 778 m · Vendu 435 000 $ (2 426 $/m²) 179,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie −19 773 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 819 $ Poids 21 % |
| 4 | 261, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-23 · 945 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie +84 016 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 600 520 $ Poids 15 % |
| 5 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 168 m · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie +53 985 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 472 003 $ Poids 14 % |
| 6 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 178 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie +77 368 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 473 997 $ Poids 10 % |
| 7 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +132 039 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 726 557 $ Poids 7 % |
| 8 | 2114, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-27 · 1.9 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie +19 038 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 183 299 $ Poids 5 % |
| 9 | 2924, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-29 · 1.5 km · Vendu 315 000 $ (2 856 $/m²) 110,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 011 $ · Ajust. superficie +75 252 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 425 713 $ Poids 5 % |
| 10 | 2116, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-09 · 1.9 km · Vendu 121 008 $ (967 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie +18 267 $ · Ajust. âge −12 101 $ | 151 587 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.