600 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
577 900 $
Unifamiliale · 5 879 $/m² · 98,3 m² · constr. 2014 · terrain 6 817,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 817,9 m²
Frontage
65,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 800 $
Rôle antérieur 314 800 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421267198800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
299 800 $
Rôle antérieur
314 800 $
ID provincial
22035421267198800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 67 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 580 m · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +2 698 $ · Ajust. âge +44 625 $ | 578 943 $ Poids 84 % |
| 2 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 709 m · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +13 973 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 492 284 $ Poids 75 % |
| 3 | 900, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-03-03 · 789 m · Vendu 398 000 $ (4 778 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +35 834 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 474 180 $ Poids 49 % |
| 4 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1.2 km · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +5 200 $ · Ajust. âge +16 286 $ | 199 422 $ Poids 47 % |
| 5 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 318 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −24 789 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 443 839 $ Poids 26 % |
| 6 | 295, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-05 · 1.2 km · Vendu 585 000 $ (7 340 $/m²) 79,7 m² · constr. 1983 Ajust. marché +51 913 $ · Ajust. superficie +68 262 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 763 675 $ Poids 26 % |
| 7 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie −34 490 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 634 778 $ Poids 21 % |
| 8 | 150, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-02-09 · 1.7 km · Vendu 215 000 $ (2 454 $/m²) 87,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +17 640 $ · Ajust. superficie +13 131 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 267 270 $ Poids 21 % |
| 9 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +10 376 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 421 364 $ Poids 16 % |
| 10 | 22, Chemin Lepire, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 2.5 km · Vendu 699 900 $ (7 149 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +1 430 $ · Ajust. âge −24 497 $ | 685 659 $ Poids 7 % |
| 11 | 2160, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-26 · 2.3 km · Vendu 230 000 $ (2 791 $/m²) 82,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie +22 191 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 294 183 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.