612 Chemin SAINT-EDMOND · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
638 000 $
Unifamiliale · 5 712 $/m² · 111,7 m² · constr. 2015 · terrain 14 042,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
111,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
14 042,4 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 100 $
Rôle antérieur 380 400 $ +45.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
421269091700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 500 $
Valeur bâtiment
341 600 $
Rôle antérieur
380 400 $
ID provincial
22035421269091700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
699 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
429 900 $
$/m² médian
3 666
Cette propriété : +48 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 75 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-04 · 705 m · Vendu 525 000 $ (5 396 $/m²) 97,3 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +38 849 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 617 719 $ Poids 60 % |
| 2 | 897, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-25 · 590 m · Vendu 429 900 $ (4 658 $/m²) 92,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 421 $ · Ajust. superficie +45 179 $ · Ajust. âge +42 990 $ | 523 490 $ Poids 52 % |
| 3 | 261, chemin de la Presqu'Île, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-04-23 · 815 m · Vendu 500 000 $ (4 098 $/m²) 122 m² · constr. 1997 Ajust. marché +66 504 $ · Ajust. superficie −21 107 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 590 398 $ Poids 41 % |
| 4 | 153, chemin de la Presqu'île, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-18 · 436 m · Vendu 360 000 $ (3 158 $/m²) 114 m² · constr. 1983 Ajust. marché +72 629 $ · Ajust. superficie −3 632 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 464 997 $ Poids 38 % |
| 5 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-01-16 · 1.3 km · Vendu 162 863 $ (1 763 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +15 073 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge +16 286 $ | 211 231 $ Poids 27 % |
| 6 | 296, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-03-17 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (5 148 $/m²) 111,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +77 018 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 125 $ | 672 143 $ Poids 25 % |
| 7 | 433, Chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-06-17 · 497 m · Vendu 385 000 $ (3 024 $/m²) 127,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +71 518 $ · Ajust. superficie −23 590 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 471 428 $ Poids 19 % |
| 8 | 2114, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-27 · 1.5 km · Vendu 150 000 $ (1 154 $/m²) 130 m² · constr. 1978 Ajust. marché +29 261 $ · Ajust. superficie −10 558 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 183 703 $ Poids 10 % |
| 9 | 2116, chemin Saint-Edmond, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-10-09 · 1.6 km · Vendu 121 008 $ (967 $/m²) 125,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +24 413 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge +12 101 $ | 150 998 $ Poids 10 % |
| 10 | 313, chemin Whalen, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-07-05 · 1.3 km · Vendu 325 000 $ (3 517 $/m²) 92,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +53 488 $ · Ajust. superficie +33 942 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 444 930 $ Poids 9 % |
| 11 | 22, Chemin Lepire, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-12 · 2.4 km · Vendu 699 900 $ (7 149 $/m²) 97,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +8 826 $ · Ajust. superficie +49 329 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 737 058 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.