12 Montée CASSANDRES · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
763 600 $
Unifamiliale · 3 266 $/m² · 233,8 m² · constr. 2005 · terrain 8 944 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 944 m²
Frontage
311,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
537 200 $
Rôle antérieur 412 300 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
422101276600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 400 $
Valeur bâtiment
423 800 $
Rôle antérieur
412 300 $
ID provincial
22035422101276600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
430 000 $
$/m² médian
3 639
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 87 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, Montée des Cassandres, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-01 · 318 m · Vendu 409 198 $ (2 537 $/m²) 161,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 613 $ · Ajust. superficie +91 962 $ · Ajust. âge +40 920 $ | 558 692 $ Poids 20 % |
| 2 | 8, Chemin des Anémones, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-03-13 · 164 m · Vendu 388 000 $ (1 386 $/m²) 279,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +102 954 $ · Ajust. superficie −31 952 $ · Ajust. âge +38 800 $ | 497 802 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.