INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury

Valeur estimée

337 800 $

Autre · terrain 1 608 511 m²

Intervalle de confiance (P10-P90)

ESTIMATION 337 800 $

P10 255 200 $P90 823 200 $

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Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 608 511 m²

Frontage

—

CUBF

8311

Usage

Exploitation forestière

Valeur au rôle 2026 — composition

262 400 $

100 %

Terrain 262 400 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 200 400 $ +30.9 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

452450490200000000

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

262 400 $

Valeur bâtiment

—

Rôle antérieur

200 400 $

ID provincial

22035452450490200000000

02 — Transparence

Comment cette valeur est calculée

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

337 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 1 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

644 000 $

$/m² médian

3 968

Cette propriété : −48 % vs médiane du secteur

Position dans Stoneham-et-Tewkesbury

P26

Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021305 700 $

2022272 100 $-11 %

2023290 200 $+7 %

2024307 500 $+6 %

2025393 700 $+28 %

2026337 800 $-14 %

05 — 1 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

17, Montée Des Cassandres, Stoneham-et-Tewkesbury

2025-10-07 · 4.4 km · Vendu 688 000 $ (3 968 $/m²)

173,4 m² · constr. 1979

Ajust. marché +63 752 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

751 752 $

Poids 0 %

06 — Aller plus loin

Poursuivre l'apprentissage

La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.

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