420 Rue SAINT-LOUIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
312 600 $
Unifamiliale · 3 216 $/m² · 97,2 m² · constr. 1975 · terrain 18 109 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 109 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
250 700 $
Rôle antérieur 155 800 $ +60.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511791612200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 400 $
Valeur bâtiment
148 300 $
Rôle antérieur
155 800 $
ID provincial
22035511791612200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
350 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
242 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±94.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 23 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-04 · 861 m · Vendu 187 000 $ (2 092 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +8 158 $ · Ajust. âge +12 155 $ | 242 285 $ Poids 35 % |
| 2 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 1.5 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie −5 729 $ · Ajust. âge −14 048 $ | 150 779 $ Poids 29 % |
| 3 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 2.7 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −1 963 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 543 009 $ Poids 3 % |
| 4 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 3.3 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +25 546 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 591 364 $ Poids 1 % |
| 5 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 3.6 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie −29 038 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 388 580 $ Poids 0 % |
| 6 | 249, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 3.9 km · Vendu 398 000 $ (5 096 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +48 667 $ · Ajust. âge −5 970 $ | 471 092 $ Poids 0 % |
| 7 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 3.9 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −24 725 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 486 861 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.