Rue SAINT-LOUIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
226 300 $
Chalet · 5 700 $/m² · 39,7 m² · constr. 2008 · terrain 18 826,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
39,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 826,6 m²
Frontage
304,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
182 100 $
Rôle antérieur 95 900 $ +89.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
511881182300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 600 $
Valeur bâtiment
63 500 $
Rôle antérieur
95 900 $
ID provincial
22035511881182300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
226 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
525 000 $
$/m² médian
4 915
Cette propriété : −57 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 9 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Louis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-09 · 237 m · Vendu 71 646 $ (1 571 $/m²) 45,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 454 $ · Ajust. superficie −4 635 $ · Ajust. âge +7 165 $ | 88 630 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.