INDETERMINE · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
333 200 $
Autre · constr. 2007 · terrain 123 859,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
123 859,1 m²
Frontage
—
CUBF
1914
Usage
Camp forestier
Valeur au rôle 2026 — composition
103 500 $
Rôle antérieur 68 700 $ +50.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521425909400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 400 $
Valeur bâtiment
24 100 $
Rôle antérieur
68 700 $
ID provincial
22035521425909400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
196 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
487 500 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 26 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 761 m · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 587 518 $ Poids 53 % |
| 2 | 277, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 754 m · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 685 717 $ Poids 46 % |
| 3 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 826 m · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −24 705 $ | 575 167 $ Poids 41 % |
| 4 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 930 m · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 662 837 $ Poids 34 % |
| 5 | 170, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 125 000 $ (1 849 $/m²) 67,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +11 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 592 $ Poids 33 % |
| 6 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 1.3 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 926 $ | 181 482 $ Poids 28 % |
| 7 | 339, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-22 · 1.4 km · Vendu 645 000 $ (3 763 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 675 $ | 695 092 $ Poids 24 % |
| 8 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 562 $ | 446 305 $ Poids 20 % |
| 9 | 249, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 1.7 km · Vendu 398 000 $ (5 096 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +39 800 $ | 468 195 $ Poids 17 % |
| 10 | 364, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-06 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 17 % |
| 11 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 435 000 $ (1 915 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 483 985 $ Poids 15 % |
| 12 | 142, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-06-16 · 1.9 km · Vendu 540 000 $ (2 378 $/m²) 227,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 600 809 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.