405 Rue SAINT-LOUIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
555 300 $
Autre · 4 089 $/m² · 135,8 m² · constr. 2015 · terrain 21 532,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,8 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 532,1 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
537 500 $
Rôle antérieur 346 000 $ +55.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521617543900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
346 000 $
ID provincial
22035521617543900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
737 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 800 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±182.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 63 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 373, Rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-17 · 364 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +9 489 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 217 769 $ Poids 33 % |
| 2 | 277, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 1.9 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +46 197 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 731 914 $ Poids 13 % |
| 3 | 50, chemin Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-02 · 3.1 km · Vendu 575 000 $ (4 804 $/m²) 119,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +38 670 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 701 506 $ Poids 1 % |
| 4 | 967, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-25 · 3.2 km · Vendu 187 500 $ (1 560 $/m²) 120,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +35 066 $ · Ajust. superficie +12 167 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 253 483 $ Poids 0 % |
| 5 | 178, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-16 · 3.1 km · Vendu 382 500 $ (3 338 $/m²) 114,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +73 368 $ · Ajust. superficie +35 380 $ · Ajust. âge +5 738 $ | 496 985 $ Poids 0 % |
| 6 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 3.5 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie +54 808 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 615 894 $ Poids 0 % |
| 7 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 3.9 km · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie −30 778 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 486 367 $ Poids 0 % |
| 8 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 3.9 km · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie −23 000 $ · Ajust. âge +31 050 $ | 861 482 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.