411 Rue SAINT-LOUIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
430 300 $
Chalet · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
406 200 $
Rôle antérieur 295 400 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521618457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
271 700 $
Rôle antérieur
295 400 $
ID provincial
22035521618457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
473 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 684
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 43 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 392, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-04-13 · 311 m · Vendu 440 000 $ Ajust. marché +17 863 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 863 $ Poids 64 % |
| 2 | 364, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-08-06 · 640 m · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 58 % |
| 3 | 360, Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-05-09 · 696 m · Vendu 235 000 $ (3 476 $/m²) 67,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +21 000 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 256 000 $ Poids 37 % |
| 4 | 339, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 645 000 $ (3 763 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 704 767 $ Poids 35 % |
| 5 | 370, chemin Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-04 · 558 m · Vendu 187 000 $ (2 092 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 221 973 $ Poids 33 % |
| 6 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 1.2 km · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 170 556 $ Poids 32 % |
| 7 | 373, Rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-10-17 · 492 m · Vendu 160 000 $ (1 318 $/m²) 121,4 m² · constr. 1956 Ajust. marché +32 279 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 192 279 $ Poids 26 % |
| 8 | 447, rue Saint-Louis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-09 · 1.1 km · Vendu 71 646 $ (1 571 $/m²) 45,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 454 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 86 100 $ Poids 15 % |
| 9 | 277, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-11-03 · 2.0 km · Vendu 575 000 $ (4 915 $/m²) 117 m² · constr. 1975 Ajust. marché +53 217 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 217 $ Poids 10 % |
| 10 | 1061, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-19 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (8 307 $/m²) 63,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 590 $ Poids 8 % |
| 11 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 2.4 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 872 $ Poids 5 % |
| 12 | 1048, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-26 · 3.0 km · Vendu 760 000 $ (3 684 $/m²) 206,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 830 339 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.