387 Rue SAINT-LOUIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
363 200 $
Unifamiliale · 3 914 $/m² · 92,8 m² · constr. 1993 · terrain 2 626,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 626,2 m²
Frontage
55,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
337 500 $
Rôle antérieur 230 600 $ +46.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521626456100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 300 $
Valeur bâtiment
257 200 $
Rôle antérieur
230 600 $
ID provincial
22035521626456100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
244 200 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±103 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 30 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 370, chemin Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-02-04 · 319 m · Vendu 187 000 $ (2 092 $/m²) 89,4 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 973 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 244 229 $ Poids 51 % |
| 2 | 331, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-10-24 · 917 m · Vendu 156 092 $ (1 488 $/m²) 104,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 464 $ · Ajust. superficie −9 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 553 $ Poids 44 % |
| 3 | 241, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-10 · 2.1 km · Vendu 549 000 $ (5 608 $/m²) 97,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +50 872 $ · Ajust. superficie −14 300 $ · Ajust. âge −54 900 $ | 530 672 $ Poids 10 % |
| 4 | 41, rue Pascal, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-05-29 · 2.8 km · Vendu 620 000 $ (6 904 $/m²) 89,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +10 356 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 576 174 $ Poids 3 % |
| 5 | 249, rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-03-31 · 3.6 km · Vendu 398 000 $ (5 096 $/m²) 78,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +30 395 $ · Ajust. superficie +37 456 $ · Ajust. âge +29 850 $ | 495 701 $ Poids 0 % |
| 6 | 966, Avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-15 · 3.4 km · Vendu 450 000 $ (4 121 $/m²) 109,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +106 586 $ · Ajust. superficie −33 791 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 477 795 $ Poids 0 % |
| 7 | 125, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-04-10 · 3.8 km · Vendu 159 496 $ (2 082 $/m²) 76,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +21 214 $ · Ajust. superficie +16 866 $ · Ajust. âge +13 557 $ | 211 133 $ Poids 0 % |
| 8 | 147, Rue Labranche, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-05-01 · 3.9 km · Vendu 480 000 $ (4 805 $/m²) 99,9 m² · constr. 2017 Ajust. marché +89 165 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 504 108 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.