400 Rue SAINT-LOUIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
616 100 $
Autre · 3 479 $/m² · 177,1 m² · constr. 2012 · terrain 2 108 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 108 m²
Frontage
67 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 239 300 $ +89.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521627725400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 100 $
Valeur bâtiment
378 200 $
Rôle antérieur
239 300 $
ID provincial
22035521627725400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±25.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
458 000 $
$/m² médian
3 763
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 73 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 339, rue Saint-Louis, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-09-22 · 856 m · Vendu 645 000 $ (3 763 $/m²) 171,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +59 767 $ · Ajust. superficie +10 725 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 721 942 $ Poids 57 % |
| 2 | 1048, avenue Sainte-Brigitte, Sainte-Brigitte-de-Laval 2026-01-26 · 2.8 km · Vendu 760 000 $ (3 684 $/m²) 206,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +70 339 $ · Ajust. superficie −53 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 553 $ Poids 2 % |
| 3 | 35, Place du Geai Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-12-11 · 3.8 km · Vendu 425 000 $ (2 676 $/m²) 158,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +81 519 $ · Ajust. superficie +24 488 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 535 258 $ Poids 0 % |
| 4 | 23, Place du Geai-Bleu, Sainte-Brigitte-de-Laval 2024-04-24 · 3.8 km · Vendu 690 000 $ (4 742 $/m²) 145,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +163 432 $ · Ajust. superficie +74 928 $ · Ajust. âge +20 700 $ | 949 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.