Rue SAINT-LOUIS · Stoneham-et-Tewkesbury
Valeur estimée
392 100 $
Autre · 8 051 $/m² · 48,7 m² · constr. 2013 · terrain 237 495,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
237 495,4 m²
Frontage
118,9 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
291 900 $
Rôle antérieur 240 500 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
521697424900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
270 600 $
Valeur bâtiment
21 300 $
Rôle antérieur
240 500 $
ID provincial
22035521697424900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
392 100 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
454 000 $
$/m² médian
3 953
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Stoneham-et-Tewkesbury
Vaut plus que 35 % des 6 528 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 447, rue Saint-Louis, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-09 · 1.7 km · Vendu 71 646 $ (1 571 $/m²) 45,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +14 454 $ · Ajust. superficie +2 435 $ · Ajust. âge +7 165 $ | 95 700 $ Poids 10 % |
| 2 | 46, rue des Neiges, Sainte-Brigitte-de-Laval 2025-07-24 · 4.3 km · Vendu 199 000 $ (3 820 $/m²) 52,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +10 499 $ · Ajust. superficie −6 493 $ · Ajust. âge +16 915 $ | 219 921 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.