60 Chemin MURPHY · Lac-Beauport
Valeur estimée
415 700 $
Unifamiliale · 4 264 $/m² · 97,5 m² · constr. 1979 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 228 100 $ +42.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
390546543800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 300 $
Valeur bâtiment
164 200 $
Rôle antérieur
228 100 $
ID provincial
22040390546543800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
522 500 $
$/m² médian
4 166
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 24 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, 1re Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 907 m · Vendu 300 000 $ (3 093 $/m²) 97 m² · constr. 1980 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie +773 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 303 056 $ Poids 68 % |
| 2 | 305, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-04-10 · 1.2 km · Vendu 262 537 $ (2 695 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 659 $ · Ajust. superficie +135 $ · Ajust. âge −19 690 $ | 253 640 $ Poids 49 % |
| 3 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 217 m · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −43 226 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 515 416 $ Poids 43 % |
| 4 | 60, chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-11-01 · 0 m · Vendu 388 500 $ (3 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 285 $ Poids 43 % |
| 5 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 168 m · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie −33 817 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 211 $ Poids 35 % |
| 6 | 113, chemin des Grands-Ducs, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (4 098 $/m²) 91,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +19 785 $ · Ajust. superficie +12 295 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 386 455 $ Poids 34 % |
| 7 | 290, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-01-17 · 940 m · Vendu 380 000 $ (3 759 $/m²) 101,1 m² · constr. 1978 Ajust. marché +72 888 $ · Ajust. superficie −6 766 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 448 022 $ Poids 34 % |
| 8 | 104, 1ère Avenue, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-07 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 973 $/m²) 91,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 314 309 $ Poids 33 % |
| 9 | 326, chemin du Hibou, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-07-23 · 1.6 km · Vendu 475 000 $ (5 214 $/m²) 91,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +25 061 $ · Ajust. superficie +16 685 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 469 246 $ Poids 23 % |
| 10 | 13, montée de la Crécerelle, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-07-07 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (5 994 $/m²) 107,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 773 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 549 027 $ Poids 21 % |
| 11 | 11, Impasse de l'Épervier, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-25 · 1.8 km · Vendu 272 500 $ (2 761 $/m²) 98,7 m² · constr. 2008 Ajust. marché +25 220 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −27 250 $ | 268 814 $ Poids 20 % |
| 12 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 1.8 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie −5 458 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 321 406 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.