Chemin MURPHY · Lac-Beauport
Valeur estimée
321 200 $
Autre · terrain 182 790,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
182 790,1 m²
Frontage
—
CUBF
8311
Usage
Exploitation forestière
Valeur au rôle 2026 — composition
171 000 $
Rôle antérieur 168 800 $ +1.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
400588315400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
999102
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
35 500 $
Rôle antérieur
168 800 $
ID provincial
22040400588315400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
469 250 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 13 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 1.4 km · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 25 % |
| 2 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 24 % |
| 3 | 18, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-06-19 · 1.6 km · Vendu 422 500 $ (3 364 $/m²) 125,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +5 328 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 427 828 $ Poids 24 % |
| 4 | 21, chemin du Noroît, Lac-Beauport 2026-05-12 · 1.6 km · Vendu 1 125 000 $ (4 693 $/m²) 239,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +14 186 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 139 186 $ Poids 21 % |
| 5 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 1.6 km · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 992 $ Poids 20 % |
| 6 | 4, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-08-08 · 1.5 km · Vendu 560 000 $ (4 857 $/m²) 115,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 242 $ Poids 19 % |
| 7 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 1.6 km · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 16 % |
| 8 | 5, chemin du Piedmont, Lac-Beauport 2025-01-30 · 1.4 km · Vendu 485 000 $ (4 281 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 028 $ Poids 15 % |
| 9 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 861 $ Poids 14 % |
| 10 | 6, chemin du Noroit, Lac-Beauport 2025-09-15 · 1.8 km · Vendu 842 000 $ (6 284 $/m²) 134 m² · constr. 2018 Ajust. marché +78 022 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 920 022 $ Poids 14 % |
| 11 | 60, chemin Murphy, Lac-Beauport 2024-11-01 · 1.4 km · Vendu 388 500 $ (3 985 $/m²) 97,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 785 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 285 $ Poids 13 % |
| 12 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 1.9 km · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 790 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.