19 Montée GRAND-PIC · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 091 600 $
Unifamiliale · 7 361 $/m² · 148,3 m² · constr. 2024 · terrain 2 537 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 537 m²
Frontage
50,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 002 700 $
Rôle antérieur 679 500 $ +47.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410194434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1001438
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 600 $
Valeur bâtiment
664 100 $
Rôle antérieur
679 500 $
ID provincial
22040410194434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 277 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 440
Cette propriété : +96 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 268 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie −14 046 $ · Ajust. âge +0 $ | 815 284 $ Poids 76 % |
| 2 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 916 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 276 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 567 580 $ Poids 66 % |
| 3 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 852 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie −25 003 $ · Ajust. âge +73 150 $ | 849 408 $ Poids 65 % |
| 4 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 402 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −57 707 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 875 261 $ Poids 62 % |
| 5 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 675 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −27 966 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 869 240 $ Poids 61 % |
| 6 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 571 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +17 603 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 747 079 $ Poids 61 % |
| 7 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 956 m · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 767 $ | 360 323 $ Poids 59 % |
| 8 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +24 427 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 003 524 $ Poids 58 % |
| 9 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 887 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +14 989 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 432 421 $ Poids 51 % |
| 10 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 184 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 467 791 $ Poids 46 % |
| 11 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 833 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +23 849 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 953 $ Poids 44 % |
| 12 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 882 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +36 002 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 615 464 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.