LAC MCKENZIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
335 800 $
Autre · terrain 65 238,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
65 238,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
145 000 $
Rôle antérieur 81 600 $ +77.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410285303800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 400 $
Valeur bâtiment
2 600 $
Rôle antérieur
81 600 $
ID provincial
22040410285303800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 929
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 14 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 695 m · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 597 440 $ Poids 56 % |
| 2 | 24B, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-04-20 · 879 m · Vendu 770 000 $ (4 855 $/m²) 158,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +31 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 801 261 $ Poids 48 % |
| 3 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 677 m · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 493 009 $ Poids 46 % |
| 4 | 36, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-08-19 · 627 m · Vendu 490 000 $ (3 790 $/m²) 129,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 462 $ Poids 45 % |
| 5 | , Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 594 $ Poids 42 % |
| 6 | 23, Montée du Grand-Pic, Lac-Beauport 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 42 % |
| 7 | , Lac-Beauport 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 41 % |
| 8 | 123, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 39 % |
| 9 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 126 480 $ Poids 39 % |
| 10 | , Lac-Beauport 2026-07-16 · 1.2 km · Vendu 350 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 000 $ Poids 38 % |
| 11 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 976 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 829 331 $ Poids 37 % |
| 12 | , Lac-Beauport 2025-11-14 · 1.1 km · Vendu 280 000 $ Ajust. marché +25 914 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 914 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.