LAC MCKENZIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
397 000 $
Chalet · 6 403 $/m² · 62 m² · constr. 2019 · terrain 10 241,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 241,4 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
167 500 $
Rôle antérieur 83 900 $ +99.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410340457200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 700 $
Valeur bâtiment
80 800 $
Rôle antérieur
83 900 $
ID provincial
22040410340457200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
652 700 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±48.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
20
Prix médian
360 000 $
$/m² médian
5 580
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 20 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −3 758 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 652 682 $ Poids 44 % |
| 2 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 1.3 km · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie −18 689 $ · Ajust. âge +45 120 $ | 519 440 $ Poids 33 % |
| 3 | 531, chemin du Lac-Jaune, Québec 2025-09-18 · 2.2 km · Vendu 103 500 $ (1 739 $/m²) 59,5 m² · constr. 1946 Ajust. marché +9 591 $ · Ajust. superficie +2 174 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 125 615 $ Poids 10 % |
| 4 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-08 · 2.6 km · Vendu 705 000 $ (11 298 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +8 890 $ · Ajust. superficie −2 260 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 782 130 $ Poids 5 % |
| 5 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 2.2 km · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie −10 940 $ · Ajust. âge +14 748 $ | 171 045 $ Poids 4 % |
| 6 | 26, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2024-07-31 · 2.6 km · Vendu 265 000 $ (4 247 $/m²) 62,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +43 614 $ · Ajust. superficie −849 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 334 264 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.