LAC MCKENZIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
352 100 $
Autre · 4 508 $/m² · 78,1 m² · constr. 1964 · terrain 21 349,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
21 349,7 m²
Frontage
38,2 m
CUBF
1913
Usage
Camp de chasse et pêche
Valeur au rôle 2026 — composition
212 800 $
Rôle antérieur 117 900 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410384218400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 900 $
Valeur bâtiment
24 900 $
Rôle antérieur
117 900 $
ID provincial
22040410384218400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
498 700 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
515 600 $
$/m² médian
5 463
Cette propriété : −32 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 16 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 31, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 451 200 $ (6 675 $/m²) 67,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +41 809 $ · Ajust. superficie +35 041 $ · Ajust. âge −29 328 $ | 498 723 $ Poids 24 % |
| 2 | 49, chemin de la Cime, Lac-Beauport 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 590 000 $ (9 395 $/m²) 62,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +71 871 $ · Ajust. âge −59 000 $ | 610 311 $ Poids 20 % |
| 3 | 211, chemin de l'Éperon, Lac-Beauport 2026-07-03 · 1.6 km · Vendu 580 000 $ (5 998 $/m²) 96,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −55 781 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 466 219 $ Poids 14 % |
| 4 | 49, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-03-17 · 2.4 km · Vendu 147 482 $ (2 026 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +19 754 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge −14 748 $ | 157 857 $ Poids 4 % |
| 5 | 7, chemin des Entailles, Lac-Beauport 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 495 000 $ (5 288 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie −40 986 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 452 905 $ Poids 3 % |
| 6 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 2.4 km · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie −38 135 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 358 886 $ Poids 3 % |
| 7 | 5, chemin Cerniat, Lac-Beauport 2024-08-20 · 1.8 km · Vendu 555 000 $ (5 078 $/m²) 109,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 330 $ · Ajust. superficie −79 213 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 530 617 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.