INDETERMINE · Lac-Beauport
Valeur estimée
242 600 $
Terrain · terrain 144 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
144 800 m²
Frontage
199,3 m
CUBF
9220
Usage
Forêt inexploitée qui n’est pas une réserve
Valeur au rôle 2026 — composition
72 300 $
Rôle antérieur 61 200 $ +18.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
410609324000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
61 200 $
ID provincial
22040410609324000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
337 500 $
$/m² médian
4 072
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 5 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-21 · 733 m · Vendu 290 000 $ (3 473 $/m²) 83,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +26 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 872 $ Poids 46 % |
| 2 | 8, chemin du Périple, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-11-18 · 811 m · Vendu 224 238 $ (2 319 $/m²) 96,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +20 754 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 244 992 $ Poids 45 % |
| 3 | 12, chemin de l'Aventure, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-10-09 · 762 m · Vendu 315 000 $ (3 119 $/m²) 101 m² · constr. 1990 Ajust. marché +29 189 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 189 $ Poids 44 % |
| 4 | 50, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-23 · 1.1 km · Vendu 782 000 $ (6 100 $/m²) 128,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +9 861 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 791 861 $ Poids 42 % |
| 5 | 84, chemin de la Découverte, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-06-09 · 725 m · Vendu 425 000 $ (4 670 $/m²) 91 m² · constr. 1978 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 095 $ Poids 38 % |
| 6 | 36, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-12-04 · 1.1 km · Vendu 516 000 $ (3 688 $/m²) 139,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +45 790 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 561 790 $ Poids 34 % |
| 7 | 47, chemin de la Paroi, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-05-19 · 1.3 km · Vendu 362 440 $ (1 932 $/m²) 187,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 570 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 367 010 $ Poids 31 % |
| 8 | 43, chemin de la Coulée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-11-29 · 918 m · Vendu 909 000 $ (4 772 $/m²) 190,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +177 319 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 086 319 $ Poids 22 % |
| 9 | 2783, boulevard Talbot, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-18 · 1.6 km · Vendu 150 000 $ (5 576 $/m²) 26,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +1 891 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 151 891 $ Poids 21 % |
| 10 | 211, Chemin Crawford, Stoneham-et-Tewkesbury 2025-08-21 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ Ajust. marché +62 758 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 822 758 $ Poids 20 % |
| 11 | 64, chemin de la Colline, Stoneham-et-Tewkesbury 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 409 000 $ (5 885 $/m²) 69,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 157 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 157 $ Poids 19 % |
| 12 | 27, chemin de la Coulée, Stoneham-et-Tewkesbury 2024-09-03 · 1.1 km · Vendu 275 000 $ (2 572 $/m²) 106,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 330 480 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.