39 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 163 500 $
Unifamiliale · 6 615 $/m² · 175,9 m² · constr. 2019 · terrain 991,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
991,5 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 013 200 $
Rôle antérieur 738 500 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420029399000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
283 400 $
Valeur bâtiment
729 800 $
Rôle antérieur
738 500 $
ID provincial
22040420029399000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 293 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +105 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 349 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +10 650 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 922 368 $ Poids 92 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 345 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 267 $ · Ajust. âge +19 900 $ | 982 633 $ Poids 87 % |
| 3 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 446 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 426 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 997 774 $ Poids 86 % |
| 4 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 670 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −2 154 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 212 414 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 293 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +42 203 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 919 160 $ Poids 68 % |
| 6 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 862 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −30 142 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 904 450 $ Poids 65 % |
| 7 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 395 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −33 954 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 663 689 $ Poids 64 % |
| 8 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 941 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 413 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 017 413 $ Poids 64 % |
| 9 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 702 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −20 650 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 585 607 $ Poids 63 % |
| 10 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 334 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −86 034 $ · Ajust. âge −12 051 $ | 1 106 984 $ Poids 61 % |
| 11 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 147 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −52 098 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 1 269 306 $ Poids 60 % |
| 12 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 291 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −55 317 $ · Ajust. âge −12 675 $ | 855 214 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.