29 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
884 900 $
Unifamiliale · 6 398 $/m² · 138,3 m² · constr. 2019 · terrain 607,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
607,6 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
798 500 $
Rôle antérieur 590 200 $ +35.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420029792000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 400 $
Valeur bâtiment
588 100 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
22040420029792000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
981 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
706 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 314 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −6 342 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 549 962 $ Poids 94 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 537 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −6 890 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 972 207 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 597 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +2 370 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 452 977 $ Poids 83 % |
| 4 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 218 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −6 511 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 705 966 $ Poids 71 % |
| 5 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 904 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +2 987 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 852 732 $ Poids 67 % |
| 6 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 108 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 340 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 111 590 $ Poids 66 % |
| 7 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 794 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 752 798 $ Poids 63 % |
| 8 | 55, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-05-14 · 375 m · Vendu 577 000 $ (4 261 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 562 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge +57 700 $ | 692 441 $ Poids 61 % |
| 9 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +7 151 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 724 784 $ Poids 59 % |
| 10 | 66, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2025-09-23 · 867 m · Vendu 350 000 $ (2 562 $/m²) 136,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +2 178 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 419 610 $ Poids 57 % |
| 11 | 57, chemin des Crêtes, Lac-Beauport 2025-07-08 · 697 m · Vendu 400 000 $ (3 019 $/m²) 132,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 104 $ · Ajust. superficie +8 755 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 469 858 $ Poids 56 % |
| 12 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 929 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +39 836 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 717 416 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.