27 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 436 000 $
Unifamiliale · 4 398 $/m² · 326,5 m² · constr. 2016 · terrain 878,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
326,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
878,5 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 260 800 $
Rôle antérieur 1 001 800 $ +25.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420029920300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 900 $
Valeur bâtiment
998 900 $
Rôle antérieur
1 001 800 $
ID provincial
22040420029920300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 545 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 232 400 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 95 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 290 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −17 794 $ · Ajust. âge −5 567 $ | 575 804 $ Poids 85 % |
| 2 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 625 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −32 715 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 2 020 265 $ Poids 81 % |
| 3 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 425 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +71 604 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 247 974 $ Poids 68 % |
| 4 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 179 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +25 483 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 478 514 $ Poids 56 % |
| 5 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −4 016 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 331 116 $ Poids 38 % |
| 6 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 1.2 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 530 813 $ Poids 27 % |
| 7 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 425 m · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +65 159 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 215 927 $ Poids 23 % |
| 8 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-04-03 · 425 m · Vendu 875 000 $ (3 064 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +62 653 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 232 403 $ Poids 17 % |
| 9 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +34 680 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 600 939 $ Poids 14 % |
| 10 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 2.4 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +55 649 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 1 279 958 $ Poids 4 % |
| 11 | 27, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-04 · 2.5 km · Vendu 645 000 $ (2 399 $/m²) 268,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +85 790 $ · Ajust. superficie +69 081 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 783 747 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.