30 Chemin FUTAIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
578 800 $
Unifamiliale · 5 858 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 688,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
688,7 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
457 700 $
Rôle antérieur 323 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420036206400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
174 300 $
Valeur bâtiment
283 400 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
22040420036206400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 45 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 228 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −4 217 $ · Ajust. âge −1 084 $ | 230 671 $ Poids 84 % |
| 2 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 501 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −3 257 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 716 652 $ Poids 80 % |
| 3 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 88 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −32 258 $ · Ajust. âge −28 287 $ | 575 982 $ Poids 80 % |
| 4 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 408 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +6 308 $ · Ajust. âge +47 090 $ | 658 733 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 697 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 212 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 654 462 $ Poids 76 % |
| 6 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 524 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +13 218 $ · Ajust. âge +24 183 $ | 345 242 $ Poids 74 % |
| 7 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 564 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −11 308 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 526 361 $ Poids 73 % |
| 8 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 515 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −30 309 $ · Ajust. âge +50 480 $ | 659 128 $ Poids 73 % |
| 9 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 612 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +11 335 $ · Ajust. âge +12 058 $ | 399 814 $ Poids 67 % |
| 10 | 52, Montée de l'Érablière, Lac-Beauport 2025-11-17 · 788 m · Vendu 400 000 $ (4 145 $/m²) 96,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +4 767 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 451 787 $ Poids 64 % |
| 11 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 590 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −34 170 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 647 189 $ Poids 64 % |
| 12 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 477 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −14 398 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 229 190 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.