24 Chemin FUTAIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
875 200 $
Unifamiliale · 4 372 $/m² · 200,2 m² · constr. 2007 · terrain 1 165,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 165,8 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 488 700 $ +34.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420037830300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 800 $
Valeur bâtiment
446 100 $
Rôle antérieur
488 700 $
ID provincial
22040420037830300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
814 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
987 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 80 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 158 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 682 $ · Ajust. âge −84 355 $ | 1 106 033 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 141 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 003 $ · Ajust. âge −39 800 $ | 987 203 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 239 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +1 764 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 699 406 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 430 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 161 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 058 361 $ Poids 85 % |
| 5 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 557 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +23 715 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 924 707 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 341 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −4 592 $ · Ajust. âge −63 375 $ | 855 239 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 339 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −2 665 $ · Ajust. âge +0 $ | 866 915 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 481 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +16 593 $ · Ajust. âge +28 200 $ | 808 009 $ Poids 65 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 907 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +17 786 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 574 $ Poids 64 % |
| 10 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 388 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +24 628 $ · Ajust. âge −66 825 $ | 1 273 133 $ Poids 63 % |
| 11 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 474 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −75 473 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 1 015 265 $ Poids 61 % |
| 12 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 598 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +70 833 $ · Ajust. âge +0 $ | 931 552 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.