20 Chemin RAMURES · Lac-Beauport
Valeur estimée
853 300 $
Unifamiliale · 5 742 $/m² · 148,6 m² · constr. 2014 · terrain 1 136,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 136,8 m²
Frontage
9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
807 200 $
Rôle antérieur 581 200 $ +38.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420037955300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 200 $
Valeur bâtiment
516 000 $
Rôle antérieur
581 200 $
ID provincial
22040420037955300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
894 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
776 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +50 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 78 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 169 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +11 804 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 109 $ Poids 95 % |
| 2 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 449 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +83 600 $ | 1 000 063 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 396 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +17 628 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 468 235 $ Poids 82 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 705 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +30 951 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 880 697 $ Poids 71 % |
| 5 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 355 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −27 203 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 829 503 $ Poids 70 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 597 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 776 312 $ Poids 66 % |
| 7 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 349 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +18 326 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 713 802 $ Poids 66 % |
| 8 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 856 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +31 702 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 749 335 $ Poids 62 % |
| 9 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 387 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −22 741 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 196 356 $ Poids 61 % |
| 10 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 846 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 683 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 943 317 $ Poids 58 % |
| 11 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 581 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −56 964 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 833 504 $ Poids 58 % |
| 12 | 55, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-05-14 · 172 m · Vendu 577 000 $ (4 261 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 562 $ · Ajust. superficie +28 126 $ · Ajust. âge +54 815 $ | 711 503 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.