19 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
775 100 $
Unifamiliale · 6 286 $/m² · 123,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 556,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 556,3 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
683 800 $
Rôle antérieur 472 700 $ +44.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420038395200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 200 $
Valeur bâtiment
374 600 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
22040420038395200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
804 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
721 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 70 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 46 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 023 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 1 040 773 $ Poids 94 % |
| 2 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 260 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +37 682 $ · Ajust. âge +47 145 $ | 721 353 $ Poids 80 % |
| 3 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 665 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +9 929 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 260 267 $ Poids 73 % |
| 4 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 509 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −19 850 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 430 757 $ Poids 72 % |
| 5 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 609 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +31 749 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 716 108 $ Poids 71 % |
| 6 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 525 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +40 412 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 742 468 $ Poids 71 % |
| 7 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 865 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +2 490 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 680 069 $ Poids 71 % |
| 8 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 246 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −32 770 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 523 535 $ Poids 67 % |
| 9 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 782 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +30 504 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 737 567 $ Poids 67 % |
| 10 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 480 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −53 865 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 925 232 $ Poids 64 % |
| 11 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 818 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −37 739 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 812 007 $ Poids 59 % |
| 12 | 12, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-06-13 · 291 m · Vendu 442 500 $ (3 994 $/m²) 110,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 540 $ · Ajust. superficie +24 961 $ · Ajust. âge +44 250 $ | 548 250 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.