15 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 026 000 $
Unifamiliale · 6 581 $/m² · 155,9 m² · constr. 2017 · terrain 2 868,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 868,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
923 900 $
Rôle antérieur 630 000 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420038834400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 600 $
Valeur bâtiment
575 300 $
Rôle antérieur
630 000 $
ID provincial
22040420038834400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 115 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
860 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 88 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 248 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +24 665 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 580 970 $ Poids 85 % |
| 2 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 276 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 860 212 $ Poids 78 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 438 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +48 228 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 027 324 $ Poids 76 % |
| 4 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 529 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −38 884 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 864 334 $ Poids 74 % |
| 5 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 486 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 442 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 479 049 $ Poids 69 % |
| 6 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 827 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 870 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 963 130 $ Poids 69 % |
| 7 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 387 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +1 318 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 220 415 $ Poids 63 % |
| 8 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 259 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie +35 929 $ · Ajust. âge −10 200 $ | 741 605 $ Poids 61 % |
| 9 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 806 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +4 682 $ · Ajust. âge −26 565 $ | 807 448 $ Poids 60 % |
| 10 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 794 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +50 771 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 900 517 $ Poids 58 % |
| 11 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 666 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +40 408 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 792 978 $ Poids 56 % |
| 12 | 20, chemin des Parulines, Lac-Beauport 2025-12-11 · 1.0 km · Vendu 310 961 $ (2 097 $/m²) 148,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 595 $ · Ajust. superficie +7 968 $ · Ajust. âge +10 884 $ | 357 407 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.