30 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 159 200 $
Unifamiliale · 5 086 $/m² · 227,9 m² · constr. 2020 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
897 100 $
Rôle antérieur 661 200 $ +35.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420039145800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 400 $
Valeur bâtiment
670 700 $
Rôle antérieur
661 200 $
ID provincial
22040420039145800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 177 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 124 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 91 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 217 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 937 $ · Ajust. âge +5 723 $ | 380 296 $ Poids 95 % |
| 2 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 234 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −31 493 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 1 207 867 $ Poids 92 % |
| 3 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 458 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −6 703 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 1 158 460 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 80 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −10 497 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 854 $ Poids 83 % |
| 5 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 256 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 655 $ · Ajust. âge −6 025 $ | 1 265 698 $ Poids 83 % |
| 6 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 115 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie −71 523 $ · Ajust. âge +12 950 $ | 1 252 756 $ Poids 77 % |
| 7 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 248 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie −25 085 $ · Ajust. âge −10 620 $ | 1 124 703 $ Poids 76 % |
| 8 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 228 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie −41 102 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 813 890 $ Poids 70 % |
| 9 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 222 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +53 230 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 967 986 $ Poids 69 % |
| 10 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 314 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +42 479 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 740 121 $ Poids 66 % |
| 11 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 268 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +105 266 $ · Ajust. âge +24 875 $ | 1 125 141 $ Poids 59 % |
| 12 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 247 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +54 110 $ · Ajust. âge +53 690 $ | 977 379 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.