26 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 221 400 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 257,2 m² · constr. 2021 · terrain 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
257,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
668,6 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
932 200 $
Rôle antérieur 683 600 $ +36.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420039393600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 000 $
Valeur bâtiment
710 200 $
Rôle antérieur
683 600 $
ID provincial
22040420039393600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 235 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 195 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 93 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +2 527 $ · Ajust. âge +19 425 $ | 1 333 282 $ Poids 99 % |
| 2 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 211 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie +43 526 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 289 036 $ Poids 90 % |
| 3 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 242 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 696 $ · Ajust. âge +7 630 $ | 405 836 $ Poids 87 % |
| 4 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 231 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +5 039 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 864 031 $ Poids 86 % |
| 5 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 61 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie +14 508 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 462 908 $ Poids 81 % |
| 6 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 236 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie −8 215 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 199 213 $ Poids 77 % |
| 7 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 435 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie +66 039 $ · Ajust. âge +11 450 $ | 1 236 927 $ Poids 75 % |
| 8 | 44, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-08 · 223 m · Vendu 1 062 000 $ (4 440 $/m²) 239,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +98 407 $ · Ajust. superficie +39 958 $ · Ajust. âge −5 310 $ | 1 195 056 $ Poids 74 % |
| 9 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 423 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie −49 720 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 126 650 $ Poids 72 % |
| 10 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 4 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 993 805 $ Poids 68 % |
| 11 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 540 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie −936 $ · Ajust. âge −12 061 $ | 1 353 510 $ Poids 56 % |
| 12 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 202 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −22 376 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 440 655 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.