14 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 045 900 $
Unifamiliale · 4 940 $/m² · 211,7 m² · constr. 2018 · terrain 681,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,7 m²
Frontage
20,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
834 400 $
Rôle antérieur 615 800 $ +35.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420039712700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
224 500 $
Valeur bâtiment
609 900 $
Rôle antérieur
615 800 $
ID provincial
22040420039712700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 072 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 566
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 89 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 192 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 086 $ · Ajust. âge −18 076 $ | 1 206 079 $ Poids 97 % |
| 2 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 249 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +18 667 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 716 310 $ Poids 83 % |
| 3 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 179 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +19 413 $ · Ajust. âge −16 900 $ | 925 719 $ Poids 82 % |
| 4 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 206 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 419 $ · Ajust. âge +14 925 $ | 1 072 344 $ Poids 80 % |
| 5 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 404 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −46 922 $ · Ajust. âge −5 725 $ | 1 106 791 $ Poids 80 % |
| 6 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 258 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge +1 908 $ | 363 414 $ Poids 78 % |
| 7 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 324 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +61 834 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 087 034 $ Poids 76 % |
| 8 | 46, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-06-05 · 182 m · Vendu 1 230 000 $ (5 121 $/m²) 240,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +15 510 $ · Ajust. superficie −72 970 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 1 154 089 $ Poids 73 % |
| 9 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 293 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +20 906 $ · Ajust. âge +45 430 $ | 935 915 $ Poids 67 % |
| 10 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 731 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +49 203 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 983 795 $ Poids 65 % |
| 11 | 14, chemin des Arbrisseaux, Lac-Beauport 2025-12-08 · 43 m · Vendu 409 970 $ (1 707 $/m²) 240,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +36 381 $ · Ajust. superficie −24 322 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 417 929 $ Poids 65 % |
| 12 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 789 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +45 806 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 109 294 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.