67 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
741 700 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 158,6 m² · constr. 1991 · terrain 1 215,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 215,9 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 700 $
Rôle antérieur 447 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420043737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 800 $
Valeur bâtiment
364 900 $
Rôle antérieur
447 100 $
ID provincial
22040420043737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
729 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 66 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 288 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +29 422 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 533 227 $ Poids 80 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 77 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +32 441 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 464 823 $ Poids 72 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 330 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +58 101 $ · Ajust. âge +7 450 $ | 840 797 $ Poids 69 % |
| 4 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 638 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +56 683 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 930 180 $ Poids 66 % |
| 5 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 716 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie −1 780 $ · Ajust. âge −81 000 $ | 802 277 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 498 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie +20 235 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 640 $ Poids 65 % |
| 7 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 891 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −32 197 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 760 521 $ Poids 62 % |
| 8 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 496 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +55 538 $ · Ajust. âge +3 225 $ | 711 896 $ Poids 62 % |
| 9 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 996 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 542 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 929 958 $ Poids 62 % |
| 10 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 386 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +46 572 $ · Ajust. âge −6 310 $ | 729 732 $ Poids 60 % |
| 11 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 563 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +10 217 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 1 152 439 $ Poids 58 % |
| 12 | 50, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-04-15 · 236 m · Vendu 523 500 $ (3 122 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +69 630 $ · Ajust. superficie −14 203 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 605 101 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.