69 Chemin BRUNANTE · Lac-Beauport
Valeur estimée
592 500 $
Unifamiliale · 6 102 $/m² · 97,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 238,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 238,2 m²
Frontage
15,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 900 $
Rôle antérieur 333 800 $ +35.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420044810100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 300 $
Valeur bâtiment
238 600 $
Rôle antérieur
333 800 $
ID provincial
22040420044810100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
555 327 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 47 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 392 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 676 $ · Ajust. âge +12 100 $ | 630 776 $ Poids 90 % |
| 2 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 194 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −8 793 $ · Ajust. âge −9 750 $ | 691 616 $ Poids 88 % |
| 3 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 283 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +10 543 $ · Ajust. âge +15 648 $ | 334 032 $ Poids 84 % |
| 4 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 132 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −6 009 $ · Ajust. âge −7 586 $ | 222 377 $ Poids 83 % |
| 5 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 398 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +1 434 $ · Ajust. âge +30 470 $ | 637 239 $ Poids 78 % |
| 6 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 347 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +8 176 $ · Ajust. âge +1 723 $ | 386 321 $ Poids 77 % |
| 7 | 281, rue du Valais, Québec 2026-04-30 · 571 m · Vendu 539 000 $ (6 043 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +23 868 $ · Ajust. âge +32 340 $ | 617 091 $ Poids 76 % |
| 8 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 489 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −15 004 $ · Ajust. âge +33 923 $ | 511 356 $ Poids 73 % |
| 9 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 221 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −37 111 $ · Ajust. âge −47 145 $ | 552 271 $ Poids 73 % |
| 10 | 140, avenue de Lausanne, Québec 2026-07-15 · 854 m · Vendu 665 000 $ (6 828 $/m²) 97,4 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 024 $ · Ajust. âge +43 225 $ | 707 201 $ Poids 72 % |
| 11 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 451 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −35 216 $ · Ajust. âge +31 550 $ | 635 291 $ Poids 70 % |
| 12 | 310, rue de Sion, Québec 2025-12-15 · 175 m · Vendu 298 310 $ (3 585 $/m²) 83,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 472 $ · Ajust. superficie +24 919 $ · Ajust. âge −1 492 $ | 348 209 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.