9 Chemin FUTAIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 4 384 $/m² · 140,5 m² · constr. 2000 · terrain 704,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
704,1 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 100 $
Rôle antérieur 336 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420045424400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
336 700 $
ID provincial
22040420045424400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 49 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 148 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −2 467 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 523 838 $ Poids 98 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 189 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +5 629 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 456 236 $ Poids 95 % |
| 3 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 495 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie +8 960 $ · Ajust. âge +40 975 $ | 825 180 $ Poids 86 % |
| 4 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 523 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 913 097 $ Poids 86 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 652 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +12 395 $ · Ajust. âge +32 250 $ | 697 778 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 449 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie +5 251 $ · Ajust. âge +22 085 $ | 716 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 761 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +11 841 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 658 845 $ Poids 71 % |
| 8 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 663 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +11 731 $ · Ajust. âge +42 200 $ | 514 988 $ Poids 67 % |
| 9 | 55, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-05-14 · 82 m · Vendu 577 000 $ (4 261 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 562 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +14 425 $ | 653 854 $ Poids 64 % |
| 10 | 21, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2025-09-11 · 657 m · Vendu 490 000 $ (3 345 $/m²) 146,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +45 405 $ · Ajust. superficie −10 034 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 547 420 $ Poids 63 % |
| 11 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 560 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −1 206 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 646 671 $ Poids 63 % |
| 12 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 303 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +99 333 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 1 030 333 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.