5 Chemin FUTAIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
562 000 $
Unifamiliale · 5 515 $/m² · 101,9 m² · constr. 1992 · terrain 706,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
706,9 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
426 000 $
Rôle antérieur 302 500 $ +40.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420045572300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
249 700 $
Rôle antérieur
302 500 $
ID provincial
22040420045572300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
551 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
556 653 $
$/m² médian
4 616
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 42 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 110 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie −23 408 $ · Ajust. âge −31 430 $ | 581 688 $ Poids 89 % |
| 2 | 6, chemin de la Futaie, Lac-Beauport 2025-12-15 · 48 m · Vendu 216 738 $ (2 108 $/m²) 102,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +19 233 $ · Ajust. superficie −949 $ · Ajust. âge −2 167 $ | 232 855 $ Poids 88 % |
| 3 | 52, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-01-08 · 309 m · Vendu 650 000 $ (6 513 $/m²) 99,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +6 839 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 723 497 $ Poids 86 % |
| 4 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 410 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie −21 360 $ · Ajust. âge +47 325 $ | 664 921 $ Poids 84 % |
| 5 | 2, chemin du Meneau, Lac-Beauport 2025-12-15 · 455 m · Vendu 452 301 $ (4 349 $/m²) 104 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 137 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge +45 230 $ | 533 102 $ Poids 80 % |
| 6 | 33, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-07-07 · 503 m · Vendu 605 000 $ (6 512 $/m²) 92,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 306 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 661 531 $ Poids 78 % |
| 7 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 353 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie −11 320 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 231 143 $ Poids 76 % |
| 8 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 468 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −25 830 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 652 529 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-10-28 · 330 m · Vendu 554 000 $ (5 735 $/m²) 96,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +51 335 $ · Ajust. superficie +15 198 $ · Ajust. âge +44 320 $ | 664 853 $ Poids 76 % |
| 10 | 229, rue de Champéry, Québec 2026-02-27 · 392 m · Vendu 284 500 $ (3 147 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +23 342 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 348 698 $ Poids 71 % |
| 11 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 328 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −58 455 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 834 545 $ Poids 69 % |
| 12 | 201, rue de Champéry, Québec 2025-10-31 · 465 m · Vendu 344 500 $ (3 716 $/m²) 92,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +17 095 $ · Ajust. âge +10 335 $ | 403 852 $ Poids 67 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.