10 Chemin FUTAIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
802 700 $
Unifamiliale · 4 189 $/m² · 191,6 m² · constr. 2002 · terrain 707,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707,1 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
548 200 $
Rôle antérieur 445 100 $ +23.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420045787000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 300 $
Valeur bâtiment
371 900 $
Rôle antérieur
445 100 $
ID provincial
22040420045787000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
889 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 73 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 203 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 257 $ · Ajust. âge −64 675 $ | 939 582 $ Poids 97 % |
| 2 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 400 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +4 654 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 884 646 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 228 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −39 934 $ · Ajust. âge −114 482 $ | 1 050 653 $ Poids 90 % |
| 4 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 485 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 719 $ · Ajust. âge +74 560 $ | 1 018 279 $ Poids 89 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 272 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −10 877 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 686 766 $ Poids 85 % |
| 6 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 444 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −22 544 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 816 162 $ Poids 75 % |
| 7 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 326 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +737 $ · Ajust. âge +10 575 $ | 774 528 $ Poids 72 % |
| 8 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 755 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +49 534 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 889 002 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 936 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −3 167 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 985 120 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 491 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie −20 291 $ · Ajust. âge −20 650 $ | 828 638 $ Poids 63 % |
| 11 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 535 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −2 526 $ · Ajust. âge −97 200 $ | 1 215 604 $ Poids 61 % |
| 12 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 1.0 km · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie +266 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 606 524 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.