20 Chemin FUTAIE · Lac-Beauport
Valeur estimée
823 700 $
Unifamiliale · 4 052 $/m² · 203,3 m² · constr. 1993 · terrain 702,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
702,7 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 100 $
Rôle antérieur 428 900 $ +32.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420046136600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 800 $
Valeur bâtiment
392 300 $
Rôle antérieur
428 900 $
ID provincial
22040420046136600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
935 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 75 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 163 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 579 $ · Ajust. âge −120 507 $ | 1 078 983 $ Poids 98 % |
| 2 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 141 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 202 $ · Ajust. âge −99 500 $ | 935 702 $ Poids 90 % |
| 3 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 235 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie +6 320 $ · Ajust. âge +40 950 $ | 686 413 $ Poids 87 % |
| 4 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 438 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 890 $ · Ajust. âge +32 620 $ | 1 005 510 $ Poids 82 % |
| 5 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 510 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +30 586 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 872 778 $ Poids 82 % |
| 6 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 364 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie +1 879 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 840 585 $ Poids 81 % |
| 7 | 116, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2025-07-15 · 383 m · Vendu 826 000 $ (4 099 $/m²) 201,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +43 579 $ · Ajust. superficie +3 689 $ · Ajust. âge −57 820 $ | 815 448 $ Poids 68 % |
| 8 | 35, Chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 472 m · Vendu 1 145 000 $ (4 965 $/m²) 230,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +14 438 $ · Ajust. superficie −67 776 $ · Ajust. âge −114 500 $ | 977 162 $ Poids 66 % |
| 9 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 435 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +22 308 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 764 374 $ Poids 65 % |
| 10 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 909 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie +25 340 $ · Ajust. âge −65 800 $ | 971 327 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 428 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie +34 417 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 228 246 $ Poids 61 % |
| 12 | 25, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2026-07-15 · 521 m · Vendu 381 510 $ (1 613 $/m²) 236,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 778 $ · Ajust. âge −38 151 $ | 316 581 $ Poids 58 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.