59 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 318 000 $
Unifamiliale · 3 779 $/m² · 348,8 m² · constr. 2018 · terrain 2 309,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
348,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 309,2 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 274 800 $
Rôle antérieur 766 800 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420046536500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
331 800 $
Valeur bâtiment
943 000 $
Rôle antérieur
766 800 $
ID provincial
22040420046536500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 334 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 287 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±52 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +132 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 4 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 599 165 $ Poids 95 % |
| 2 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 868 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie +36 766 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 2 110 746 $ Poids 69 % |
| 3 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 145 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +110 644 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 287 014 $ Poids 56 % |
| 4 | 6, montée du Grand-Pic, Lac-Beauport 2026-06-26 · 794 m · Vendu 3 300 000 $ (8 180 $/m²) 403,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +41 612 $ · Ajust. superficie −223 327 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 3 035 785 $ Poids 51 % |
| 5 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie +36 690 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 371 822 $ Poids 46 % |
| 6 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 122 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +40 884 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 497 914 $ Poids 44 % |
| 7 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 897 m · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie +26 581 $ · Ajust. âge +0 $ | 550 978 $ Poids 30 % |
| 8 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-07-16 · 145 m · Vendu 910 000 $ (3 186 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +149 767 $ · Ajust. superficie +100 686 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 251 454 $ Poids 19 % |
| 9 | 93, rue de Champéry, Québec 2024-09-16 · 973 m · Vendu 435 000 $ (1 545 $/m²) 281,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +51 903 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 618 163 $ Poids 14 % |
| 10 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2024-04-03 · 145 m · Vendu 875 000 $ (3 064 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +207 250 $ · Ajust. superficie +96 814 $ · Ajust. âge +87 500 $ | 1 266 564 $ Poids 14 % |
| 11 | 16, chemin du Grand-Bois, Lac-Beauport 2025-04-16 · 2.5 km · Vendu 1 100 000 $ (3 710 $/m²) 296,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +146 309 $ · Ajust. superficie +97 015 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 332 324 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.