57 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 297 300 $
Unifamiliale · 4 269 $/m² · 303,9 m² · constr. 2019 · terrain 858,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
303,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
858,2 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 077 400 $
Rôle antérieur 794 300 $ +35.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420046773000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
258 100 $
Valeur bâtiment
819 300 $
Rôle antérieur
794 300 $
ID provincial
22040420046773000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 345 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 208 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
567 000 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 93 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 107 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +32 038 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 208 408 $ Poids 89 % |
| 2 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 162 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +9 876 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 468 906 $ Poids 67 % |
| 3 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 39 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 566 120 $ Poids 67 % |
| 4 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 333 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +120 553 $ · Ajust. âge +6 475 $ | 1 438 358 $ Poids 64 % |
| 5 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 906 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −103 131 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 981 350 $ Poids 56 % |
| 6 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 502 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +78 583 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 929 575 $ Poids 51 % |
| 7 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 561 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +90 157 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 1 286 586 $ Poids 50 % |
| 8 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −45 269 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 289 862 $ Poids 45 % |
| 9 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 338 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +83 341 $ · Ajust. âge −9 180 $ | 1 067 966 $ Poids 44 % |
| 10 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 857 m · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −5 161 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 521 436 $ Poids 37 % |
| 11 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 890 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +84 619 $ · Ajust. âge +66 080 $ | 1 144 504 $ Poids 35 % |
| 12 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 873 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie +108 389 $ · Ajust. âge −24 122 $ | 1 450 775 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.