55 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
670 100 $
Unifamiliale · 4 949 $/m² · 135,4 m² · constr. 1995 · terrain 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900 m²
Frontage
25 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 343 100 $ +47.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420046911000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
217 400 $
Valeur bâtiment
287 300 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
22040420046911000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
670 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
561 827 $
$/m² médian
4 576
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 56 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 230 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −1 926 $ · Ajust. âge +30 375 $ | 438 556 $ Poids 96 % |
| 2 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 183 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 452 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 502 353 $ Poids 94 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 442 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −15 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 875 125 $ Poids 87 % |
| 4 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 538 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −4 887 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 792 709 $ Poids 85 % |
| 5 | 19, Chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-05-15 · 685 m · Vendu 645 000 $ (4 767 $/m²) 135,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +8 133 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge +16 125 $ | 669 497 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 435 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −6 392 $ · Ajust. âge +6 310 $ | 689 388 $ Poids 77 % |
| 7 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 274 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 485 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 985 735 $ Poids 70 % |
| 8 | 241, Rue Du Valais, Québec 2026-03-16 · 833 m · Vendu 550 000 $ (4 083 $/m²) 134,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +1 429 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 648 433 $ Poids 70 % |
| 9 | 284, rue de Fribourg, Québec 2025-11-11 · 743 m · Vendu 422 000 $ (3 171 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +39 057 $ · Ajust. superficie +3 646 $ · Ajust. âge +33 760 $ | 498 463 $ Poids 66 % |
| 10 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 749 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +32 616 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 710 195 $ Poids 66 % |
| 11 | 55, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-05-14 · 0 m · Vendu 577 000 $ (4 261 $/m²) 135,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +51 562 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 628 562 $ Poids 66 % |
| 12 | 110, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-07-15 · 501 m · Vendu 680 000 $ (4 823 $/m²) 141 m² · constr. 2020 Ajust. marché +35 876 $ · Ajust. superficie −13 504 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 634 373 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.