24 Chemin RAMURES · Lac-Beauport
Valeur estimée
932 300 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 182,4 m² · constr. 2015 · terrain 913,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
913,6 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 100 $
Rôle antérieur 548 800 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420047262500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 600 $
Valeur bâtiment
489 500 $
Rôle antérieur
548 800 $
ID provincial
22040420047262500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
906 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
979 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 84 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 93 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 076 $ · Ajust. âge +0 $ | 979 924 $ Poids 98 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 384 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 220 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 1 013 980 $ Poids 92 % |
| 3 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 541 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −15 736 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 918 856 $ Poids 85 % |
| 4 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 622 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +26 748 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 921 466 $ Poids 78 % |
| 5 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 191 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −24 399 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 673 243 $ Poids 77 % |
| 6 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 111 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 948 $ · Ajust. âge −36 152 $ | 1 101 969 $ Poids 77 % |
| 7 | 50, Chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2025-11-18 · 304 m · Vendu 845 000 $ (4 175 $/m²) 202,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +78 206 $ · Ajust. superficie −41 749 $ · Ajust. âge −29 575 $ | 851 882 $ Poids 68 % |
| 8 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 464 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −16 224 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 803 392 $ Poids 66 % |
| 9 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 829 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +45 054 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 035 054 $ Poids 64 % |
| 10 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 860 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −25 583 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 023 805 $ Poids 64 % |
| 11 | 107, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2025-06-13 · 373 m · Vendu 1 215 000 $ (6 315 $/m²) 192,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −31 575 $ · Ajust. âge −18 225 $ | 1 265 530 $ Poids 62 % |
| 12 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 889 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie +1 102 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 215 669 $ Poids 62 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.