9 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 244 400 $
Unifamiliale · 4 047 $/m² · 307,5 m² · constr. 2017 · terrain 1 265,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
307,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 265,1 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 136 300 $
Rôle antérieur 830 300 $ +36.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420048336400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 900 $
Valeur bâtiment
839 400 $
Rôle antérieur
830 300 $
ID provincial
22040420048336400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 260 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 214 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 92 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, Chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-16 · 314 m · Vendu 1 000 000 $ (3 501 $/m²) 285,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +76 370 $ · Ajust. superficie +38 340 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 214 710 $ Poids 84 % |
| 2 | 59, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-03-12 · 201 m · Vendu 556 653 $ (1 596 $/m²) 348,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +42 512 $ · Ajust. superficie −32 956 $ · Ajust. âge −2 783 $ | 563 426 $ Poids 70 % |
| 3 | 18, chemin du Bruant, Lac-Beauport 2026-05-19 · 668 m · Vendu 2 100 000 $ (6 231 $/m²) 337 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 480 $ · Ajust. superficie −91 914 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 1 971 566 $ Poids 69 % |
| 4 | 4, chemin des Pins, Lac-Beauport 2025-06-19 · 153 m · Vendu 400 000 $ (1 381 $/m²) 289,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 362 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 467 392 $ Poids 65 % |
| 5 | 89, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-06-25 · 95 m · Vendu 1 295 000 $ (5 055 $/m²) 256,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +129 652 $ · Ajust. âge −6 475 $ | 1 434 506 $ Poids 63 % |
| 6 | 44, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-12-18 · 270 m · Vendu 800 000 $ (3 150 $/m²) 254 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 992 $ · Ajust. superficie +84 252 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 927 244 $ Poids 53 % |
| 7 | 29, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-09-12 · 324 m · Vendu 1 100 000 $ (4 213 $/m²) 261,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +101 929 $ · Ajust. superficie +97 740 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 1 283 169 $ Poids 52 % |
| 8 | 26, chemin de la Promenade, Lac-Beauport 2025-06-02 · 119 m · Vendu 918 000 $ (3 569 $/m²) 257,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 805 $ · Ajust. superficie +89 766 $ · Ajust. âge −18 360 $ | 1 065 210 $ Poids 44 % |
| 9 | 1067, boulevard du Lac, Lac-Beauport 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 1 200 000 $ (3 651 $/m²) 328,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +15 132 $ · Ajust. superficie −38 698 $ · Ajust. âge +120 000 $ | 1 296 434 $ Poids 42 % |
| 10 | , Lac-Beauport 2025-04-25 · 639 m · Vendu 1 206 088 $ (4 682 $/m²) 257,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +160 420 $ · Ajust. superficie +116 816 $ · Ajust. âge −36 183 $ | 1 447 141 $ Poids 35 % |
| 11 | 13, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2025-07-15 · 878 m · Vendu 944 000 $ (3 663 $/m²) 257,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +49 805 $ · Ajust. superficie +91 213 $ · Ajust. âge +56 640 $ | 1 141 658 $ Poids 34 % |
| 12 | 13, Chemin de l'Orée, Lac-Beauport 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (1 414 $/m²) 311,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −2 616 $ · Ajust. âge −2 200 $ | 519 581 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.