5 Chemin PROMENADE · Lac-Beauport
Valeur estimée
879 900 $
Unifamiliale · 6 928 $/m² · 127 m² · constr. 2019 · terrain 638,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,9 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
749 600 $
Rôle antérieur 550 800 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420048559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
216 400 $
Valeur bâtiment
533 200 $
Rôle antérieur
550 800 $
ID provincial
22040420048559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
956 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
738 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 81 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin des Pins, Lac-Beauport 2026-07-21 · 166 m · Vendu 950 000 $ (8 176 $/m²) 116,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 148 $ · Ajust. âge +71 250 $ | 1 065 398 $ Poids 88 % |
| 2 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 520 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −14 369 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 436 238 $ Poids 79 % |
| 3 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 361 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie −42 278 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 936 819 $ Poids 77 % |
| 4 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 326 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −26 251 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 530 054 $ Poids 76 % |
| 5 | 2, chemin du Ruisseau, Lac-Beauport 2026-06-05 · 752 m · Vendu 609 000 $ (4 980 $/m²) 122,3 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +11 702 $ · Ajust. âge +60 900 $ | 689 281 $ Poids 75 % |
| 6 | 90, Chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-19 · 316 m · Vendu 628 600 $ (5 709 $/m²) 110,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 926 $ · Ajust. superficie +48 244 $ · Ajust. âge +53 431 $ | 738 202 $ Poids 71 % |
| 7 | 9, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2026-04-30 · 524 m · Vendu 600 000 $ (5 381 $/m²) 111,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +41 704 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 726 063 $ Poids 68 % |
| 8 | 3, Chemin du Brasier, Lac-Beauport 2026-05-22 · 439 m · Vendu 631 000 $ (5 773 $/m²) 109,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 957 $ · Ajust. superficie +51 092 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 753 149 $ Poids 66 % |
| 9 | 3, chemin du Sous-Bois, Lac-Beauport 2026-06-09 · 663 m · Vendu 635 500 $ (5 649 $/m²) 112,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 013 $ · Ajust. superficie +40 954 $ · Ajust. âge +63 550 $ | 748 018 $ Poids 66 % |
| 10 | 263, rue Josée, Québec 2026-06-12 · 720 m · Vendu 225 000 $ (1 986 $/m²) 113,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +2 837 $ · Ajust. superficie +13 603 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 940 $ Poids 65 % |
| 11 | 37, chemin de la Brunante, Lac-Beauport 2026-04-24 · 826 m · Vendu 745 000 $ (5 430 $/m²) 137,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +30 246 $ · Ajust. superficie −27 693 $ · Ajust. âge +74 500 $ | 822 053 $ Poids 65 % |
| 12 | 3, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2025-10-29 · 660 m · Vendu 631 000 $ (4 566 $/m²) 138,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +58 470 $ · Ajust. superficie −25 569 $ · Ajust. âge +63 100 $ | 727 001 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.