10 Chemin RAMURES · Lac-Beauport
Valeur estimée
835 400 $
Unifamiliale · 4 807 $/m² · 173,8 m² · constr. 2017 · terrain 757 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
757 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
635 200 $
Rôle antérieur 458 700 $ +38.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420048650100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
396 400 $
Rôle antérieur
458 700 $
ID provincial
22040420048650100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
795 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
908 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 76 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 51 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 822 $ · Ajust. âge +9 950 $ | 967 128 $ Poids 89 % |
| 2 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 303 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 662 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 992 538 $ Poids 87 % |
| 3 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 621 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 908 667 $ Poids 83 % |
| 4 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 574 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −34 797 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 899 795 $ Poids 75 % |
| 5 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 763 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 713 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 011 713 $ Poids 74 % |
| 6 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 290 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +36 864 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 905 721 $ Poids 70 % |
| 7 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 811 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −3 205 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 211 362 $ Poids 64 % |
| 8 | 35, chemin de la Cornière, Lac-Beauport 2026-01-05 · 130 m · Vendu 585 000 $ (2 940 $/m²) 199 m² · constr. 1979 Ajust. marché +54 143 $ · Ajust. superficie −37 040 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 660 602 $ Poids 64 % |
| 9 | 45, chemin des Passereaux, Lac-Beauport 2026-03-02 · 781 m · Vendu 940 000 $ (4 873 $/m²) 192,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +71 788 $ · Ajust. superficie −46 537 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 1 012 251 $ Poids 59 % |
| 10 | 69, chemin du Boisé, Lac-Beauport 2026-07-17 · 47 m · Vendu 1 205 069 $ (5 873 $/m²) 205,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −92 201 $ · Ajust. âge −24 101 $ | 1 088 767 $ Poids 59 % |
| 11 | 21, Chemin des Buis, Lac-Beauport 2025-08-04 · 497 m · Vendu 705 000 $ (3 687 $/m²) 191,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie −32 079 $ · Ajust. âge +63 450 $ | 794 587 $ Poids 57 % |
| 12 | 18, chemin de la Sucrerie, Lac-Beauport 2025-12-12 · 796 m · Vendu 510 000 $ (2 665 $/m²) 191,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +45 257 $ · Ajust. superficie −23 448 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 582 809 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.