79 Chemin BOISE · Lac-Beauport
Valeur estimée
1 098 200 $
Unifamiliale · 6 700 $/m² · 163,9 m² · constr. 2016 · terrain 1 824,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 824,2 m²
Frontage
50,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
992 000 $
Rôle antérieur 693 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
420048847000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 200 $
Valeur bâtiment
674 800 $
Rôle antérieur
693 300 $
ID provincial
22040420048847000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 215 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
568 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Lac-Beauport
Vaut plus que 90 % des 4 516 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 135, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-02 · 615 m · Vendu 850 000 $ (4 953 $/m²) 171,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +10 718 $ · Ajust. superficie −19 071 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 879 898 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, Montée du Cervin, Lac-Beauport 2026-07-15 · 723 m · Vendu 900 000 $ (5 428 $/m²) 165,8 m² · constr. 1980 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 157 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 984 843 $ Poids 79 % |
| 3 | 49, chemin des Épinettes, Lac-Beauport 2025-10-01 · 219 m · Vendu 810 000 $ (5 085 $/m²) 159,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +75 056 $ · Ajust. superficie +11 695 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 876 501 $ Poids 79 % |
| 4 | 95, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-06-23 · 316 m · Vendu 500 000 $ (3 524 $/m²) 141,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 760 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 595 065 $ Poids 71 % |
| 5 | 42, chemin des Tisons, Lac-Beauport 2026-07-13 · 244 m · Vendu 932 000 $ (4 987 $/m²) 186,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 346 $ · Ajust. âge +93 200 $ | 967 854 $ Poids 71 % |
| 6 | 4, chemin des Ramures, Lac-Beauport 2026-07-09 · 101 m · Vendu 995 000 $ (5 290 $/m²) 188,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −64 006 $ · Ajust. âge +4 975 $ | 935 969 $ Poids 70 % |
| 7 | 29, chemin de la Randonnée, Lac-Beauport 2026-05-01 · 334 m · Vendu 880 000 $ (6 263 $/m²) 140,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 097 $ · Ajust. superficie +73 281 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 052 378 $ Poids 67 % |
| 8 | 30, chemin de l'Âtre, Lac-Beauport 2025-05-30 · 287 m · Vendu 1 025 000 $ (6 592 $/m²) 155,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie +27 685 $ · Ajust. âge +102 500 $ | 1 246 782 $ Poids 63 % |
| 9 | 16, chemin du Chalumeau, Lac-Beauport 2025-12-12 · 742 m · Vendu 180 500 $ (1 002 $/m²) 180,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +16 018 $ · Ajust. superficie −8 164 $ · Ajust. âge +18 050 $ | 206 404 $ Poids 59 % |
| 10 | 65, chemin des Mélèzes, Lac-Beauport 2026-05-15 · 487 m · Vendu 405 000 $ (2 963 $/m²) 136,7 m² · constr. 1980 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +40 293 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 490 900 $ Poids 57 % |
| 11 | 7, chemin des Conifères, Lac-Beauport 2026-06-17 · 621 m · Vendu 840 000 $ (4 433 $/m²) 189,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie −56 739 $ · Ajust. âge +84 000 $ | 877 853 $ Poids 56 % |
| 12 | , Lac-Beauport 2025-09-22 · 817 m · Vendu 759 000 $ (4 929 $/m²) 154 m² · constr. 2024 Ajust. marché +70 331 $ · Ajust. superficie +24 396 $ · Ajust. âge −30 360 $ | 823 367 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.